Gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcı tarafların sahtecilik veya dolandırıcılık gibi risklerle karşılaşmaması adına hazırlanan yeni düzenlemede sona gelindi. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik üzerinde gerçekleştirilen değişikliklerle, tapu devir işlemleri sırasında para transferlerinin çok daha güvenli bir ortamda yapılması hedefleniyor. Yapılan yeni düzenlemeyle birlikte, satış bedelinin taşınmaz mülkiyeti ile eş zamanlı olarak el değiştirmesi zorunlu hale getirilecek.

Sistemdeki Teknik Çalışmalar Hız Kazandı

Uygulamanın sorunsuz bir şekilde hayata geçirilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasında yürütülen entegrasyon süreçleri büyük bir titizlikle devam ediyor. Bilgi sistemleri arasındaki veri paylaşım ağının güçlendirilmesi, sürecin ana hedefleri arasında yer alıyor. Bankalar da kendi teknik altyapılarını bu yeni yönetmelik gerekliliklerine uygun olarak dönüştürmeye başladı.

Sistemin operasyonel süreçlerinde herhangi bir aksaklık yaşanmaması adına, süreçte bir entegratör kurumun devreye alınması kararlaştırıldı. Bu adımın, bankalar ile tapu sistemleri arasındaki veri trafiğini hızlandıracağı ve güvenliği artıracağı öngörülüyor. Tüm paydaşların hazırlıklarını tamamlaması için sistemin zorunlu uygulama başlangıç tarihi 1 Aralık 2026 olarak güncellendi.

Güvenli Ödeme Süreci Nasıl İşleyecek?

Yenilik kapsamında, taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi (EFT) yöntemiyle ödenmesi durumunda, güvenli ödeme sisteminin kullanılması gerekecek. Bu sistem sayesinde, mülkiyetin tapu dairesinde el değiştirdiği an ile paranın banka hesabına geçişi aynı zaman diliminde gerçekleşecek.

Söz konusu entegrasyonun tamamlanmasının ardından, ülke genelinde kapsamlı bir pilot uygulamanın başlatılması planlanıyor. Bu öncü çalışma ile sistemin işleyişindeki olası eksikliklerin giderilmesi ve kullanıcı deneyiminin iyileştirilmesi hedefleniyor. Gayrimenkul piyasasında şeffaflığı ve güveni artıracak bu düzenleme, aynı zamanda kayıt dışı işlemlerin de önüne geçmeyi amaçlıyor. İlgili kurumlar, vatandaşların tapu işlemlerinde mağduriyet yaşamaması için gerekli teknik ve idari hazırlıkları takvim doğrultusunda sürdürüyor.