Türkiye genelinde milyonlarca kiracı ve ev sahibini doğrudan ilgilendiren Ekim ayı kira artış oranı resmen belli oldu. Eylül ayına ait enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan zam oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi. Geçtiğimiz ay bu oran yüzde 31,79 seviyesindeyken, yeni verilerle birlikte kira artışlarında 0,30 puanlık bir düşüş yaşanmış oldu.

Kira artış oranı nasıl hesaplanıyor?

Konut ve iş yeri kiralarındaki yasal artış sınırı, TÜİK tarafından paylaşılan 12 aylık ortalama tüketici fiyat endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplanıyor. Sözleşme yenileme dönemine giren mülk sahipleri, açıklanan bu yüzde 31,49'luk oranı aşmayacak şekilde kiralarında düzenleme yapabiliyor. Belirlenen bu tavan oran, kiracıların haklarını korumak amacıyla yasal sınır olarak uygulanıyor.

Yeni kira bedelleri nasıl yansıyacak?

Uygulanan yüzde 31,49'luk zam oranının kira bedellerine yansıması, mevcut kira miktarına göre farklılık gösteriyor. Hesaplamalara göre, aylık 10 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira tutarı 13 bin 149 TL'ye yükseliyor. Benzer şekilde, 20 bin TL kira ödeyen bir taşınmaz için ödenecek rakam 26 bin 298 TL seviyesine çıkıyor.

  • 10.000 TL kira için yeni tutar: 13.149 TL
  • 15.000 TL kira için yeni tutar: 19.723 TL
  • 20.000 TL kira için yeni tutar: 26.298 TL
  • 25.000 TL kira için yeni tutar: 32.872 TL
  • 30.000 TL kira için yeni tutar: 39.447 TL

Ekim ayında sözleşmesi dolan iş yeri ve konut sahiplerinin, kira artış oranlarını bu yasal sınırlara göre yeniden belirlemeleri gerekiyor. Söz konusu düzenleme, taraflar arasında herhangi bir uyuşmazlık yaşanmaması için enflasyon verileriyle güncelleniyor. Eylül ayında yüzde 31,79 olarak uygulanan oran, Ekim ayında gerçekleşen düşüşle birlikte kiracılar için daha dengeli bir seviyeye çekildi. Kiracılar ve ev sahipleri, sözleşme yenileme tarihlerini takip ederek bu artış oranını kira ödemelerine yansıtabiliyor.