Gayrimenkul satış işlemlerinde alıcı ve satıcıyı korumayı amaçlayan güvenli ödeme sistemi, 1 Aralık 2026 tarihi itibarıyla zorunlu uygulama olarak hayata geçiyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte yapılan düzenleme ile taşınmaz satış bedellerinin, mülkiyetin el değiştirmesiyle eş zamanlı olarak güvenli bir ortamda aktarılması hedefleniyor. Bu sistem sayesinde elden nakit ödeme, sahtecilik ve kayıt dışı işlem gibi risklerin tamamen minimize edilmesi planlanıyor.

Sistemdeki Teknik Entegrasyon Süreci

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankacılık sektörü arasında yürütülen entegrasyon çalışmaları hız kesmeden devam ediyor. Bankaların kendi iç sistemlerini mülkiyet devir süreçleriyle uyumlu hale getirmesi ve veri paylaşım altyapısını güçlendirmesi için çalışmalar sürüyor. Uygulamanın sorunsuz bir şekilde işlemesi adına bir entegratör kurumun devreye girmesi kararlaştırıldı.

Önceden belirlenen tarihlerin, kurumlar arası teknik entegrasyonun tam anlamıyla sağlanması ve sektör paydaşlarının sisteme uyum sürecinin kusursuz işlemesi amacıyla ertelendiği bildirildi. Böylece, hem vatandaşların mağduriyetinin önlenmesi hem de operasyonel süreçlerin pürüzsüz bir biçimde yönetilmesi hedefleniyor.

Pilot Uygulama ve Sektörel Hazırlık

Bankacılık altyapıları hazırlandıktan hemen sonra ülke genelinde sisteme yönelik kapsamlı bir pilot uygulamanın başlatılması öngörülüyor. Pilot çalışma döneminde sistemdeki olası teknik eksikliklerin tespit edilmesi ve vatandaşların yeni işleyişe dair deneyim kazanması amaçlanıyor. Sektör temsilcileri ve banka yetkilileri, sistemin tüm güvenlik katmanlarının test edildiğini ve hata payının sıfıra indirgenmesi için çalıştıklarını belirtiyor.

Gayrimenkul alım satım sürecinde tapu dairesindeki işlemlerle eş zamanlı gerçekleşecek para transferi, dolandırıcılık endişelerini ortadan kaldıracak en önemli adım olarak değerlendiriliyor. Vatandaşların bu süreçte banka hesap bilgilerini önceden hazırlamaları ve ilgili yönetmelik değişikliğini takip etmeleri tavsiye ediliyor. Sürecin ilerleyen aşamalarında kamuoyuna yönelik bilgilendirme çalışmalarının artırılması hedefleniyor.

Yeni düzenleme ile birlikte, taşınmaz satışlarında nakit veya havale yöntemiyle yapılan tüm ödemeler artık tamamen kayıt altına alınacak. Bu durumun hem ekonomik şeffaflığı artırması hem de gayrimenkul piyasasındaki güven ortamını pekiştirmesi bekleniyor.